Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Samtgemeindeausschuss der Samtgemeinde Gellersen hat per Umlaufbeschluss vom 21.07.2025 dem ihm vorliegenden Entwurf der 58. Änderung des Flächennutzungsplanes „Stähwiesen II Südergellersen“ sowie der Begründung nebst Umweltbericht zugestimmt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der räumliche Geltungsbereich der 58. Änderung des Flächennutzungsplanes „Stähwiesen II Südergellersen“ ist in dem nebenstehenden Übersichtsplan mit einer unterbrochenen schwarzen Linie gekennzeichnet.

Der gebilligte Entwurf der Flächennutzungsplanänderung, die Begründung nebst Umweltbericht und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden im Internet veröffentlicht sowie öffentlich ausgelegt. Die Unterlagen können

vom 31.07.2025 bis zum 01.09.2025

im Internet auf der Homepage der Samtgemeinde Gellersen unter dem Link:
home/ihre-samtgemeinde/aktuelles/oeffentliche-auslegungen.aspx

sowie

bei der Samtgemeinde Gellersen
im Rathaus in Reppenstedt, Dachtmisser Straße 1, 21391 Reppenstedt (Raum Nr. 14)
während der Öffnungszeiten
montags, dienstags, mittwochs, freitags von 08:00 bis 12:00 Uhr
und zusätzlich donnerstags von 14:00 bis 18:00 Uhr

sowie

im Gemeindebüro Südergellersen
Im Alten Dorfe 5, 21394 Südergellersen
während der Öffnungszeiten
montags von 08:00 bis 10:00 Uhr und von 16:00 bis 18:00 Uhr
und zusätzlich nach vorheriger Terminabsprache unter Tel. 04135 288
oder E-Mail gemeinde@suedergellersen.de
(vom 31.07.2025 bis zum 03.08.2025 ist das Gemeindebüro nicht besetzt.)

eingesehen werden.

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden (per E-Mail an rathaus@gellersen.de), können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden (schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Samtgemeinde Gellersen, Dachtmisser Straße 1, 21391 Reppenstedt). Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Verarbeitung von personenbezogenen Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB i. V. m. Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und § 3 Niedersächsisches Datenschutzgesetz (NDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absender abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.
 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

1. Begründung mit Umweltbericht zur 58. Änderung des Flächennutzungsplanes „Stähwiesen II Südergellersen“ der Samtgemeinde Gellersen (Planungsbüro Patt, Juli 2025).
    
2. Spezieller artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 12 „Stähwiesen II“ der Gemeinde Südergellersen (Dipl.-Biol. Jan Brockmann, 19.11.2024).
    
3. Baugrunduntersuchung zum Bebauungsplan Nr. 12 „Stähwiesen II“ der Gemeinde Südergellersen (Büro für Bodenprüfung GmbH, 07.06.2024).
    
4. Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB zur 58. Änderung des Flächennutzungsplanes „Stähwiesen II Südergellersen“ der Samtgemeinde Gellersen: Landkreis Lüneburg (18.03.2025), Samtgemeinde Bardowick (20.02.2025), Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG) (19.03.2025), Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) Kampfmittelbeseitigungsdienst (18.02.2025).
    
5. Regionales Raumordnungsprogramm 2003 in der Fassung der 2. Änderung 2016 des Landkreises Lüneburg und 2. Entwurf zur Neuaufstellung des Regionalen Raumordnungsprogramms aus Mai 2025 des Landkreises Lüneburg:
   https://www.landkreis-lueneburg.de/fuer-unsere-buergerinnen-und-buerger/bauen-und-planen/regionalplanung.html
    
6. Landschaftsrahmenplan 2017 des Landkreises Lüneburg:
   https://geoportal.lklg.net/geoportal/login-ol.htm?login=lrp
    
7. Karten zur Bodenkunde vom NIBIS-Kartenserver des LBEG:
   https://nibis.lbeg.de/cardomap3/
    
8. Karten zur Fauna und Avifauna vom Kartenserver des NLWKN:
   https://www.umweltkarten-niedersachsen.de/Umweltkarten/?lang=de&topic=Natur&bgLayer=TopographieGrau
    
9. Karte zu Starkregengefahren vom Kartenserver des BKG:
   https://www.geoportal.de/
   
    

Die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Punkte (2), (3) und (4) gemäß der Auflistung s.o.) werden zusammen mit dem Entwurf der Flächennutzungsplanänderung und der Begründung nebst Umweltbericht (Punkt (1) gemäß der Auflistung s.o.) im Internet veröffentlicht sowie öffentlich ausgelegt. Die weiteren umweltbezogenen Informationen (Punkte (5) – (9) gemäß der Auflistung s.o.) sind unter den oben angegeben Links im Internet verfügbar.

Link zum Auslegungsdokument