Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

 

Der Samtgemeinderat der Samtgemeinde Gellersen hat in seiner Sitzung am 11.06.2026 dem ihm vorliegenden Entwurf der 60. Änderung des Flächennutzungsplanes „Oerzer Straße/Feuerwehr Südergellersen“ sowie der Begründung nebst Umweltbericht zugestimmt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der räumliche Geltungsbereich der 60. Änderung des Flächennutzungsplanes „Oerzer Straße/Feuerwehr Südergellersen“ ist in dem anliegenden Übersichtsplan mit einer unterbrochenen schwarzen Linie gekennzeichnet.

Der gebilligte Entwurf der Flächennutzungsplanänderung, die Begründung nebst Umweltbericht und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden im Internet veröffentlicht sowie öffentlich ausgelegt. Die Unterlagen können

vom 25.06.2026 bis zum 27.07.2026

im Internet auf der Homepage der Samtgemeinde Gellersen unter dem Link:
home/ihre-samtgemeinde/aktuelles/oeffentliche-auslegungen.aspx

sowie

bei der Samtgemeinde Gellersen
im Rathaus in Reppenstedt, Dachtmisser Straße 1, 21391 Reppenstedt (Raum Nr. 14)
während der Öffnungszeiten
montags, dienstags, mittwochs, freitags von 08:00 bis 12:00 Uhr
und zusätzlich donnerstags von 14:00 bis 18:00 Uhr

sowie

im Gemeindebüro Südergellersen
Im Alten Dorfe 5, 21394 Südergellersen
während der Öffnungszeiten
montags von 08:00 bis 10:00 Uhr und von 16:00 bis 18:00 Uhr
und zusätzlich nach vorheriger Terminabsprache unter Tel. 04135 288
oder E-Mail gemeinde@suedergellersen.de
(Am 27.07.2026 ist das Gemeindebüro nicht besetzt.)

eingesehen werden.

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden (per E-Mail an rathaus@gellersen.de), können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden (schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Samtgemeinde Gellersen, Dachtmisser Straße 1, 21391 Reppenstedt). Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Verarbeitung von personenbezogenen Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB i. V. m. Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und § 3 Niedersächsisches Datenschutzgesetz (NDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absender abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

1. Begründung mit Umweltbericht zur 60. Änderung des Flächennutzungsplanes „Oerzer Straße/ Feuerwehr Südergellersen“ der Samtgemeinde Gellersen (Planungsbüro Patt, Mai 2026).
2. Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden nach
   § 4 Abs. 1 BauGB zur 60. Änderung des Flächennutzungsplanes „Oerzer Straße/ Feuerwehr Südergellersen“ der Samtgemeinde Gellersen: Landkreis Lüneburg (27.01.2026), Niedersächsische Landesforsten, Forstamt Sellhorn (10.01.2026), Polizeiinspektion Lüneburg/ Lüchow-Dannenberg/ Uelzen (06.01.2026), Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG) (22.12.2025), Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) Kampfmittelbeseitigungsdienst (05.01.2026), BUND (19.01.2026), Stellungnahme aus der Öffentlichkeit (20.01.2026).
3. Regionales Raumordnungsprogramm 2003 in der Fassung der 2. Änderung 2016 des Landkreises Lüneburg und Beschlussfassung zur Neuaufstellung des Regionalen Raumordnungsprogramms 2025 für den Landkreis Lüneburg:
   https://www.landkreis-lueneburg.de/fuer-unsere-buergerinnen-und-buerger/bauen-und-planen/regionalplanung.html
4. Landschaftsrahmenplan 2017 des Landkreises Lüneburg:
   https://geoportal.lklg.net/geoportal/login-ol.htm?login=lrp
5. Karten zur Bodenkunde und Hydrogeologie vom NIBIS-Kartenserver des LBEG:
   https://nibis.lbeg.de/cardomap3/
6. Karten zur Fauna und Avifauna vom Kartenserver des NLWKN:
   https://www.umweltkarten-niedersachsen.de/Umweltkarten/?lang=de&topic=Natur&bgLayer=TopographieGrau

 

Umweltbelang / Thema	Quelle gemäß Auflistung (s.o.)
Mensch (Gesundheit / Erholung)
Landschaftsgebundene Erholung Verkehrslärm durch die Kreisstraße Landwirtschaftliche Immissionen Lärm durch die Feuerwehr	(1) (2) (3)
Tiere und Pflanzen
Biotoptypen Tiere/ Artenschutz Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung Kompensationsmaßnahmen Wald	(1) (2) (3) (4) (6)
Luft und Klima
Luftaustausch, Frisch- und Kaltluftentstehung Lokalklimatische Veränderungen	(1) (2)
Landschaft
Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild	(1)
Fläche und Boden
Flächenverbrauch Bodenversiegelung Bodentyp Bodenfunktion	(1) (2) (5)
Wasser
Grundwasser Versickerungsfähigkeit Oberflächenentwässerung	(1) (2) (3) (5)
Kulturgüter- und sonstige Sachgüter
Kulturgüter (Bodendenkmale) Sonstige Sachgüter	(1) (2)
Schutzgebiete
Landschaftsschutzgebiet südlich des Plangebietes	(1) (2)

 

Die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Punkt (2) gemäß der Auflistung s.o.) werden zusammen mit dem Entwurf der Flächennutzungsplanänderung und der Begründung nebst Umweltbericht (Punkt (1) gemäß der Auflistung s.o.) im Internet veröffentlicht sowie öffentlich ausgelegt. Die weiteren umweltbezogenen Informationen (Punkte (3) – (6) gemäß der Auflistung s.o.) sind unter den oben angegeben Links im Internet verfügbar.

 

(Quelle Kartengrundlage: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, © 2025 Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen

 Räumlicher Geltungsbereich der 60. Änderung des Flächennutzungsplanes