Zum 1. Januar 2025 gelten neue Regeln für die Grundsteuer. Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer mussten daher gegenüber ihrem Finanzamt eine Steuererklärung über ihr Eigentum abgeben. Auch in der Samtgemeinde Gellersen wird sich die Grundsteuerreform bemerkbar machen. Nachdem das Bundesverfassungsgericht im Jahr 2018 die bisherigen Berechnungsweisen für verfassungswidrig erklärt hatte, musste eine neue und zeitgemäße gesetzliche Regelung für die Erhebung der Grundsteuer gefunden werden.

Das heißt aber auch, dass sich die Steuerbelastung für manche Haushalte vermindern, für andere erhöhen wird. Das kann sich für Einzelne ungerecht anfühlen, ist aber aufgrund der neuen Erhebungsmethode nicht vermeidbar.

Was kommt auf die Eigentümerinnen und Eigentümer zu?

Nach der Abgabe der Erklärung zur Grundsteuer gegenüber dem Finanzamt und Festlegung des Hebesatzes erhalten die Bürgerinnen und Bürger Anfang des kommenden Jahres einen Grundsteuerbescheid von der Samtgemeinde Gellersen. Die Grundlage für die Errechnung ist der Grundsteuermessbescheid, den Sie vom Finanzamt Lüneburg erhalten.

Verändern sich die Hebesätze für 2025 in unseren Mitgliedsgemeinden?

Der Gesetzgeber hat die Kommunen in § 7 des Nds. Grundsteuergesetzes verpflichtet, den aufkommensneutralen Hebesatz der Grundsteuer der Mitgliedsgemeinde und die Abweichung des vom Gemeinderat beschlossenen Hebesatzes zu veröffentlichen. Eine gesetzliche Verpflichtung für die Kommunen, den aufkommensneutralen Hebesatz der Grundsteuer zu beschließen, besteht ausdrücklich nicht.

Die Räte der Mitgliedsgemeinden Kirchgellersen, Reppenstedt, Südergellersen und Westergellersen werden die zukünftigen Hebesätze in den Ratssitzungen zum Jahresende bzw. Anfang 2025 beschließen.

Warum überhaupt Grundsteuer zahlen?

Die Grundsteuer ist und bleibt eine der zentralen Finanzquellen für uns als Kommune. Hieraus werden unsere kommunalen Einrichtungen, wie Schulgebäude, Sportplätze, Feuerwehren und dergleichen, finanziert. Ohne die Grundsteuer könnten die Mitgliedsgemeinden diese Daseinsvorsorge nicht erbringen.

Die Grundsteuerreform ist ein komplexes Thema und deshalb hat die Samtgemeinde Gellersen Ihnen eine ausführliche Erläuterung bereit gestellt. Unter dem folgenden Link gibt es eine kurze Übersicht, aber auch eine detaillierte Aufarbeitung aller wichtigen Informationen:

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